こんにちは、特殊清掃専門店リライブル株式会社、代表取締役の鈴木です。

ここ数年で札幌市の特殊清掃業者も増えて弊社のＳＥＯ順位も下がっている状態なので「今の時代に長文のブログを見てくれる人も減っているのかなぁ～」、「やっぱりＳＮＳやらないとダメかな～」なんて漠然と思っていたのですが読んでくれる人は読んでくれるんだなと思うことがありました。

今回ご依頼を頂いたＨ様は一度電話で「日程が合わないので・・・」と弊社からお断りしてしまったのですが、再度ご連絡を頂き「やっぱりリライブルさんに見積もりだけでも来てもらえませんか？」と言って頂いたので数日後見積もりに伺いました。

「そこまで言って頂けるのなら伺いましょう！」

業者選定の決め手はブログだった

弊社で４社目だったそうですが、価格もちょうど真ん中だったこともあり即決して頂きました。

決め手は”ブログ”で見た清掃の実績だったそうです。

やっぱり「見てくれる人は見てくれるんだ」ということを再認識しこのブログを作る時間が無駄にならなくてよかったと思っています。

どこの業者にしようか迷う・・・

綺麗なホームページに騙されないで！

私が「もし選ぶ側だったら？」と考えると「ホームページやＳＮＳの更新を頻繁にしているかどうか？」をチェックします。

いくらトップページに綺麗ごとを並べていてもそれはホームぺージを作る業者が作成したものなので、実際の言葉や行動はブログをはじめとするＳＮＳです。

どのような情報発信を行っているかが重要だと思っています。

結構、ホームページを作りっぱなしの業者は多いです。

しかも集客サイト（ポータルサイト）に頼りっぱなしの業者は問題外だと思っています。

綺麗なデザインのＨＰはプロの業者に依頼すればできますが、頻繁に更新しているかどうかは経営者によって考えが違います

札幌市北区、アパートの片づけ作業

さて、ようやく本題です。

今回の現場は札幌市北区のアパートでＨ様のお母さまのお部屋です。

間取りは２ＬＫ+小さい物置。

俗に福祉整理、生前整理の部類ですね。

目の前にすぐに廃棄物を堆積できるスペースがあるので物凄くイージーな現場です。

一階作業は何かと楽ですので、住宅は低層階の方が良いと思っています。

これが横持ちが長かったり、マンションで共用部の養生が必要となるとまた余計な時間がかかってしまいます。

市営団地に多いのが狭い階段作業です。

これが４階とか５階だとさすがに料金が高くなるのはご理解頂けると思います・・・。

写真は別現場のものです。大型家具の搬出は一人では大変ですよね？

汚トイレは全く問題なし

見積時は室内の歩く場所もあり、特にごみ屋敷とは思いませんでしたが、姉妹である程度は片付けたそうです。

Ｈ様が「特にトイレが汚くて恥ずかしい」とのことでした。

私としては「このくらいのトイレは別に汚い部類に入りませんよ」と言うと驚いていました。

もっとひどい状態の汚トイレに比べるとなんてことはありません。

人間、ハードルを一つずつ越えるとレベルが上がるので「経験の差」は大きいかもしれません。

あと、他社さんは掃除の範囲や説明が少なかったそうで「どこまで、どうするのか？」という詳しい話が無かったそうです。

掃除が不得意な不用品処分会社では軽く清掃して終了（掃除機かけ程度）という場合もあり、別途ハウスクリーニング業者さんや美装会社さんに依頼したという事例もあるので片づけ+清掃が得意な業者さんを選んだ方が最終的には手間とお金の節約になります。

【作業前の様子】

作業代金は？

今回は消臭作業は必要ないのですが、廃棄量が少し多いので２回に分けて作業することにしました。

１回目は８割ほど搬出＆廃棄、２回目に残り２割を廃棄し、清掃を行う計画です。

廃棄はいつも通り札幌市環境事業公社さんに依頼しパッカー車（↓）を手配します。

俗にいうごみ収集車です。

この写真は別現場のものですが、札幌市は赤枠で囲った許可証がある車以外にはごみを積むのは違法行為となります。

札幌市の場合は廃棄物の料金が6,380円/㎥（税込）と決まっています。

それにリサイクル家電法対象物（ＴＶ、冷蔵庫、洗濯機）は別途請求となります。

あと、肝心な作業代と清掃代も別途必要となります。

気になるお値段は最後にお知らせします！

片付け清掃後の様子

今回は「大家さんに返却するのに汚いままだと申し訳ないので・・・」ということでほぼフル清掃でした。

天井、壁のすす払い、掃除機かけ、窓ガラス、サン、水回り（キッチン、トイレ、風呂、洗面所）、床、建具、壁紙もカビがひどいところは壁紙のふき取り。

【清掃完了後】

臭いも特にオゾンや消臭剤散布などは行っておりませんが、清掃中に換気していたのでほぼ臭いは無くなりました。

引き渡し時には大変喜んで頂き、弊社としても作業が出来て良かったです。

気になる作業代ですが廃棄代+清掃代で約４８万円（税込）です。

これを高いとみるか安いとみるかは人それぞれの価値観ですので何とも言えませんが、廃棄代も消費税も私どもの利益にはならないので、２日間、４名、合計８人工で作業して、半分位が売上と思うとそれほどではないと思って頂けると思います。

これを自分たちでもし行うと思うと結構大変なことなんですけどね。

最後に「買取」について少しばかり・・・

あとは買取品があるかどうかでも作業代は大きく変わります。

今回は残念ながら買取に至るようなものは殆どありませんでしたが、過去には買取金額が作業代を上回って弊社がお金をお支払いした事例もございます。

リサイクルショップや出張買取を先に呼んで、安く買い叩かれてしまってゴミばかりとなると最終的に損をしてしまうこともあります。

貴金属、状態の良いブランド品ならいざ知らず・・・

出張買取で高価買取なんてのは無いと思った方が良いですよ！

出張買取をしている業者がＴＶや広告で誇大広告なことが大半なため最近では景品表示法（以下：景表法）の規制対象になりました。（詳しく知りたい方は「出張買取　景表法」で検索すると色々出来てきます）

「今だけ買取額査定２０％ＵＰ」とか「地域最高値」とか見たことあると思いますが、あんなものは業者側の金額操作でどうとでも出来ますので騙されないくださいね。

常識ある方ならわかると思いますが、俗にいう「情弱」だとすぐに騙されてしまいます。

特に有名どころで言うと「バイセル」・「福ちゃん」・「ザ・ゴールド」などの「着物高価」や「レコード高価買取」はそのもの自体が欲しいのではなく、自宅に上がりこめる口実と貴金属が欲しいので決して騙されないようにして頂きたいものです。

押し買いが一時流行った時の対処法として着物やレコードなどを買い取るという業者が増えました。

「詐欺ではない」と言いたいのでしょうが、やり方が姑息です。

いずれにせよ、誇大広告は業界全体の評判を落としかねないので「儲かればなんでもあり！それが資本主義だと！」というのは日本人が大切にしていた「三方良し」とは違うと思うので私は好きではありません。

着物の需要と供給を再考してみてほしいです。資本主義において中古着物の需要が高いと思いますか？

社名に掲げる信頼される(RELIABLE)企業を目指す！
リライブル株式会社
0120-669-920 （スマホの場合は上記を押すと電話に繋がります）

家財整理10年以上の実績があります！

・営業時間は９時〜１７時が基本ですが転送電話で24時間対応可能です。

・基本的に土日祝日は作業はお休みですが、緊急性の高いお見積りの場合はご相談下さい。

・遺品整理・生前整理・不用品処分代行などの家財整理全般

・上記に伴う買取も積極的に行っており作業代の削減に努めます。

・孤独死現場・事件現場・自殺現場などの特殊清掃及び消臭作業 ・ゴミ屋敷・ゴミ部屋・汚部屋などの片付け及び清掃

・ペットの多頭飼育崩壊現場の糞尿臭の原状回復工事

・火災・ボヤによるスス臭の消臭（保険対応することが多いです）

・灯油漏洩現場の消臭作業（保険対応することが多いです）

・その他、ニオイや凄惨な現場でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

【注意点】
・少人数で運営しているため、２４時間事務所に電話番が常駐しているわけではなく転送電話にて対応しております。

・せっかくのお電話でも現場作業中ですぐに出られない場合に【非通知設定】だと折り返し電話がかけられない場合がございます。 ・お時間をずらして再度電話して頂けると幸いです。